抵押登记借款合同有效吗

杭州余杭律师 2025-05-31
结论:
抵押登记借款合同一般有效,但存在法定无效情形时无效。
法律解析:
合同生效需满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗等条件。在抵押登记借款合同里,借款合同是主合同,抵押合同是从合同。只要二者本身不存在法定无效情形,就分别有效。办理抵押登记是抵押权设立条件,不影响合同效力。若抵押人未依约办理抵押登记,需承担违约责任。不过,若合同存在恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的等法定无效情形,合同则无效。若您在抵押登记借款合同方面有疑惑,或不确定合同是否存在无效情形,可向专业法律人士咨询。
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1.抵押登记借款合同通常有效,生效条件为当事人有民事行为能力、意思表示真实,且不违法违规、不违背公序良俗。

2.借款合同是主合同,抵押合同是从合同,只要本身无法定无效情形,二者分别有效。

3.抵押登记影响抵押权设立,不影响合同效力。抵押人未办登记,要担责。

4.若合同恶意串通、以合法掩盖非法目的等,合同无效。
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1.抵押登记借款合同通常是有效的。合同生效需行为人有相应民事行为能力、意思表示真实,且不违反法律法规强制性规定与公序良俗。在这类合同里,借款合同为主合同,抵押合同为从合同,只要它们本身无法定无效情形,就分别有效。
2.办理抵押登记是抵押权设立条件,不影响合同效力。若抵押人未按约定办理抵押登记,需承担违约责任。
3.然而,若合同存在恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的等法定无效情形,合同则无效。

建议在签订抵押登记借款合同前,仔细审查合同条款,确保其不存在法定无效情形。签订后,抵押人应依约及时办理抵押登记,避免违约。若对合同有疑问,可咨询专业法律人士。
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(一)签订抵押登记借款合同前,仔细审查合同条款,确保自身具有相应民事行为能力,且合同内容是双方真实意思表示,不违反法律法规强制性规定和公序良俗。
(二)明确借款合同和抵押合同的性质,知晓借款合同是主合同,抵押合同是从合同,保证二者不存在法定无效情形。
(三)若抵押人未依约办理抵押登记,要依据合同约定追究其违约责任。
(四)警惕合同中是否存在恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的等法定无效情形,避免签订无效合同。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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法律分析:
(1)抵押登记借款合同通常是有效的,其生效需要行为人具备相应民事行为能力、意思表示真实,且不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗。
(2)在这类合同中,借款合同是主合同,抵押合同是从合同。只要二者本身不存在法定无效情形,就分别具有法律效力。
(3)办理抵押登记是抵押权设立的条件,并非合同生效条件,不影响合同效力。
(4)若抵押人未按约定办理抵押登记,要承担违约责任。
(5)当合同存在恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的等法定无效情形时,合同无效。

提醒:签订抵押登记借款合同前,要仔细审查合同条款,避免出现法定无效情形。不同情况对应解决方案不同,建议咨询进一步分析。

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