商铺返租不返了如何起诉

法律分析：
（1）证据收集是起诉的基础。商铺买卖合同、返租协议等可证实双方存在返租约定，租金支付记录和沟通记录能证明对方违约情况，这些证据是胜诉的关键。
（2）起诉状的准备需严谨。明确原被告信息确保诉讼主体准确，清晰的诉讼请求和事实理由能让法院快速了解诉求。
（3）管辖法院的确定要依据法律规定。被告住所地或合同履行地法院有管辖权，选择合适的法院可提高诉讼效率。
（4）立案和缴费是进入诉讼程序的必要步骤。提交起诉状和证据后，缴纳诉讼费用，法院才会正式受理案件。
（5）庭审时要充分展示证据和观点。在法庭上合理阐述，让法官全面了解情况，为胜诉争取有利条件。
（6）胜诉后若对方不履行判决，申请强制执行是保障权益的最后手段。

提醒：
起诉过程中证据要真实有效，注意诉讼时效。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）收集证据
收集如商铺买卖合同、返租协议、租金支付记录、沟通记录等，这些证据可证明返租约定和对方违约事实。

（二）准备起诉状
明确原被告信息、诉讼请求（要求对方支付返租款、承担违约责任等）及事实理由。

（三）确定管辖法院
通常为被告住所地或合同履行地法院。

（四）立案缴费
将起诉状和证据材料提交给法院立案，并缴纳诉讼费用。

（五）参加庭审
法院受理后安排开庭审理，庭审中充分阐述观点并出示证据。

（六）申请强制执行
若胜诉但对方不履行判决，向法院申请强制执行。

（七）考虑委托律师
整个过程可委托律师增强诉讼能力。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.收集证据
收集商铺买卖合同、返租协议、租金支付记录和沟通记录等，证明返租约定与对方违约。

2.准备诉状
撰写起诉状，写明原被告信息、诉讼请求（支付返租款、承担违约责任等）及事实理由。

3.法院立案
确定被告住所地或合同履行地法院，提交诉状和证据立案并缴费。

4.参加庭审
法院安排开庭，庭审中充分阐述观点并出示证据。

5.申请执行
胜诉但对方不履行，可申请强制执行。也可委托律师增强诉讼能力。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
商铺返租未兑现，可按收集证据、准备起诉状、确定管辖法院、立案缴费、开庭审理、申请强制执行的流程起诉，还可委托律师增强诉讼能力。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同双方应依约履行义务，商铺返租未兑现属于违约行为。收集商铺买卖合同、返租协议等证据，能证明双方的返租约定及对方违约事实，这是维权的基础。准备起诉状，明确原被告信息、诉讼请求和事实理由，是启动诉讼程序的关键。确定管辖法院时，通常为被告住所地或合同履行地法院，这保证了诉讼的合法合规进行。立案缴费后，法院安排开庭审理，庭审中出示证据阐述观点，以争取胜诉。若胜诉对方不履行判决，申请强制执行是保障权益的最后手段。在整个起诉过程中，法律程序较为复杂，委托律师能更好地应对各种情况，增强诉讼能力。如果遇到商铺返租未兑现的问题，可向专业法律人士咨询，获取更详细的法律建议和帮助。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
商铺返租未兑现可按以下流程起诉维护权益。
1.收集证据：收集商铺买卖合同、返租协议、租金支付记录、沟通记录等，以此证明返租约定和对方违约事实。
2.准备起诉状：明确原被告信息、诉讼请求如要求对方支付返租款、承担违约责任等，以及事实理由。
3.确定管辖法院：通常为被告住所地或合同履行地法院。
4.立案缴费：将起诉状和证据材料提交法院立案，并缴纳诉讼费用。
5.开庭审理：法院受理后安排开庭，庭审中充分阐述观点并出示证据。
6.申请强制执行：胜诉但对方不履行判决时，可向法院申请强制执行。

整个起诉过程中，可考虑委托律师以增强诉讼能力。