租来店面拆去有赔偿费吗

杭州余杭律师 2025-06-13
1.租来店面拆除赔偿分情况。政府合法征收拆迁,承租人可获补偿,如搬迁费、停产停业损失补偿,停产停业补偿按征收前效益、期限等定。

2.若因合同到期、承租人违约拆除店面,通常无赔偿;合同有约定则按约定处理。

3.遇拆除情况,承租人要及时和出租人、拆迁部门沟通,明确权益,保留租赁合同、经营记录、费用凭证等证据,争取补偿。
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租来店面拆除赔偿需分情况而定。若因政府征收等合法拆迁,承租人能获一定补偿,涵盖搬迁费、停产停业损失补偿等,停产停业损失补偿根据被征收前效益、停产停业期限等确定。若因租赁合同到期、承租人违约等拆除店面,通常无赔偿,若合同有约定则按约定处理。

解决措施和建议如下:
1.遇到拆除情况,承租人要及时与出租人、拆迁部门沟通,明确自身权益。
2.保留好相关证据,像租赁合同、经营记录、搬迁费用凭证等,以此主张应得补偿。
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结论:
租来店面拆除是否有赔偿费取决于具体情况,合法拆迁时承租人可获补偿,因合同到期或违约等情况拆除一般无赔偿,合同有约定则按约定处理。
法律解析:
依据相关法律规定,在政府征收等合法拆迁情形下,承租人的合法权益应得到保障,所以可获得搬迁费、停产停业损失补偿等。停产停业损失补偿会综合考虑被征收前效益、停产停业期限等因素。然而,若是租赁合同到期或者承租人违约致使店面拆除,通常是没有赔偿的,不过如果合同里有关于拆除赔偿的约定,就按照约定来执行。当承租人遇到店面拆除情况时,要及时和出租人、拆迁部门沟通,清晰了解自己的权益,同时保留好租赁合同、经营记录、搬迁费用凭证等相关证据,以此来主张自己应得的补偿。若对租来店面拆除赔偿问题存在疑问,可向专业法律人士咨询以获取更精准的解答。
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法律分析:
(1)在合法拆迁如政府征收的情况下,承租人享有获得补偿的权利,补偿范围涵盖搬迁费以及因搬迁造成的停产停业损失补偿。其中,停产停业损失补偿会依据被征收前的效益、停产停业期限等因素来确定。
(2)若是因租赁合同到期或者承租人违约致使店面拆除,通常没有赔偿。不过,若合同里有相关约定,则按照约定执行。
(3)当面临店面拆除情形,承租人要及时和出租人、拆迁部门进行沟通,明确自身权益,同时保存好租赁合同、经营记录、搬迁费用凭证等相关证据,以此主张应得的补偿。

提醒:
承租人需仔细审查租赁合同约定,遇到纠纷及时咨询专业法律意见。
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(一)若因政府征收等合法拆迁,承租人可获得搬迁费、停产停业损失补偿等,停产停业损失补偿按被征收前效益、停产停业期限等因素确定。

(二)若因租赁合同到期、承租人违约等导致拆除店面,一般无赔偿;若合同有约定,按约定处理。

(三)遇到拆除情况,承租人要及时与出租人、拆迁部门沟通,明确自身权益,保留租赁合同、经营记录、搬迁费用凭证等相关证据,以便主张补偿。

法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;第二十三条规定,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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